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土地約５５坪，可蓋多大、多高的公寓呢？





家人有塊土地，想蓋起來，大約５５坪；不知可蓋多大？可蓋幾層？是依據什麼來規定的呢？描述越詳細越好，謝謝！



土地55坪可以蓋多大，多高的建築物 主要考量土地所在的建蔽率跟容積率 如果您的土地在台北市以住三(建蔽率45%，容積率225%)舉例說明 每層樓面積含公設約32.175坪，55*45%*1.3(公設比約30%) 總共可蓋出160.875坪的銷售面積，55*225%*1.3 可蓋多高的建築物主要考量面前道路的寬度 面前道路越寬，建築物的高度便可以蓋得越高 面前道路越窄，就要考量是否可將法定容積給蓋完哦 台灣的建築法規每個縣政府幾乎都有自己的規範 可至各縣府的都市發展局(處)網站查詢 2006-08-07 19:47:54 補充： 嗯嗯 曾經也想就這個問題向規劃師大大請教 不過可能我的工作部分主要是針對土開 後續的實際規劃、送照到興建跟銷售 小弟都還沒實際接觸到 請多多指教^^|



1.5滿保守的加法!銷售面積是產權坪噢，Mori大可能除了公設外還少算了陽台雨遮，另外再放大成產權還差了不少，乘於1.5可能比較適合

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